二手房看房注意事项多 选房技巧帮你辨好房

  • 时间:2015-12-09 09:33 编辑:zhao- 来源:银河房产网 阅读:3001
  • 扫一扫,手机访问
摘要:二手房看房注意事项往往是比较新房多,首先,大家应该都知道看二手房都是从中介那边开始看,而新房是从开房商那边看的,所以二手房买卖和新房买卖还是有很大差别的。那么看二手房时都有哪些注意事项以及小技巧呢?1、准备一个手机号。专门

二手房看房注意事项往往是比较新房多,首先,大家应该都知道看二手房都是从中介那边开始看,而新房是从开房商那边看的,所以二手房买卖和新房买卖还是有很大差别的。那么看二手房时都有哪些注意事项以及小技巧呢?

1、准备一个手机号。专门是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。

2、了解政策,做好预算。要注意的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的部分,比如上下家的中介费,契税(自己是二套房的话是3%,现在是认房也认贷),上家不满五年要收差价税等等。

3、无论是网上咨询还是自己去中介问房子时,一上来先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有)。

4、去看房子时,带上尺子。自己量一下实用面积,别听中介瞎忽悠。

5、商量好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节,还有就是付款明细及贷款数额,还有就是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。

6、贷款一般要准备的东西,通常中介会说的,不过最好先准备一样东西,就是刻一个私章,贷款时会用到。

7、记得要求少付上家二万块钱,等的户口迁入(或上家户口迁出)后再付(防止因上家户口不走所造成的麻烦)-----这个可以写进合同或意向书里(因为过户手续办好后,房产证通常要一段时间后才能办好拿到)。

要买二手房时要注意以上说的几点,还有一点就是购置二手房如果想用最低的价格买进来,千万不要自己和房东去谈价格,哪怕是帮朋友谈都不要自己去谈,因为这样很容易让房东看出购房的意向与欲望。


上一篇:已是第一篇动态
下一篇:买二手房 你留意过房龄吗?房龄30年贷款最多9年
最新发布的资讯动态
【商业|行情速递】7月份土拍结果出炉!成交5宗地块,揽金2.7亿(2021-08-01 16:28)
【资讯|】一期完美售罄!二期央景王座5188元/㎡起持续热销中!(2021-07-28 10:56)
【资讯|】不负热望 红动诸城!汇众·花语江南盛大认筹!(2021-07-27 10:26)
【商业|地产新闻】诸城全面启动“交房即办证”(2021-07-27 10:23)
【商业|地产新闻】诸城人注意!12部门联合发文!事关你家小区!(2021-07-27 10:21)
【资讯|】一席河畔奢宅,犒赏精致人生(2021-07-27 10:17)
【商业|地产新闻】全部条文必须严格执行!住建部发布13项强制性工程建设国家标准(2021-07-25 09:33)
【商业|地产新闻】8月1日实施,家住2楼以上的诸城人速看!官方最新回应(2021-07-25 09:29)
【资讯|】什么样的生活才让人向往?(2021-07-25 09:20)
【资讯|】高品质铝模工艺住宅!超值赠送面积,让生活尺度翻倍!(2021-07-25 09:17)
诸城房地产网    诸城新房    诸城二手房    诸城租房    鲁ICP备12015127号-9 诸城房地产网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:19862632288
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
在线咨询
网站客服 咨询热线
19862632288
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部