建材最高疯涨81%!诸城房价也要跟着涨?(附6月份诸城市房价数据)

  • 时间:2021-06-22 15:57 编辑: 来源: 阅读:14584
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摘要:近段时间,全国范围内,涨价新闻频频传出。对于诸城房地产行业来说,钢材、混凝土、水泥等都是不可或缺的必备原材料。朋友圈疯传全国建材最高疯涨81%今年以来,钢材、混凝土、水泥、砂石等各类建筑材料价格一路走高,且受疫情影响,煤、石油等能源和竹木材、金属、PVC等原材料的价格在持续上涨。最近一段时间,小编的朋友圈中也流行着一张已经被转出了“电子包浆”的图,内容直指建筑材料的价格在今年疯涨!图片源于网络据了解,房地产行业今年普遍面临着建材一路上涨

近段时间,全国范围内,涨价新闻频频传出。

对于诸城房地产行业来说,钢材、混凝土、水泥等都是不可或缺的必备原材料。


朋友圈疯传
全国建材最高疯涨81%


今年以来,钢材、混凝土、水泥、砂石等各类建筑材料价格一路走高,且受疫情影响,煤、石油等能源和竹木材、金属、PVC等原材料的价格在持续上涨。
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最近一段时间,小编的朋友圈中也流行着一张已经被转出了“电子包浆”的图,内容直指建筑材料的价格在今年疯涨!
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图片源于网络

据了解,房地产行业今年普遍面临着建材一路上涨,而建材价格步入全线上涨通道,想必大家也十分关心的还是诸城房价走势问题。

当然,讨论全国建材与房价关系这个话题,我们也要承认建筑原材料涨价这个消息是真实的,并不是朋友圈有人在造谣。但是,一些地产人将建材和楼市、房价直接绑定,大肆宣传接下来的房价又要上涨,却又让人有些哭笑不得。


02

房价是否会跟着上涨?


那么,全国建材价格上涨和房价有关系吗?当然也是有的。

先说说房价的基本构成主要由土地成本、建安成本、税费成本、销售成本、开发商利润、其他等六大项组成。在这六大项里面,土地成本是最大的支出。其次,是建安成本(即房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的统称)。

很多人看到这里有人可能就慌了,那诸城房价肯!定!会!涨?了?

鸟瞰.jpg

毋庸置疑,钢筋水泥人工费这些东西涨价,对于开发商的建房成本有着重要的影响。

所以,只要建材价格产生波动,开发商与建筑承包商之间,也会一直有围绕着建材价格的问题存在。

但是,这些因素并不是房价涨跌的决定因素!影响房价涨跌的另有其他!

但要注意的是,在不上调房价的基础上,开发商承担着原材料的上涨,就需要采取相应措施进行均衡开发成本。

2021-3-27二期鸟瞰.jpg

所以,在这样的大环境下,诸城的置业者们,接下来有购房计划的人在选择楼盘上就要更加谨慎。

但其实,建筑材料的涨价并不意味着开发商会“一切从简”,毕竟这个时候才是打造口碑的最佳时机。

当下,诸城楼市库存处于高位,从短期来看,近段时间建筑材料价格上涨,不会对诸城房价起到非常明显的作用。

鸟瞰图最新 (1).jpg

话说回来,买房子还是要尽量选择有保障的房子,尽量选择相对靠谱的品牌房企或者知名度高的房企。不过,建材涨价对诸城楼市和房价影响大不大,还是要看开发商具体采取哪些措施。


6月诸城市区房价

持续维稳


半岛楼市网据诸城市区在售楼盘的调查数据显示,2021年6月,诸城各区域(新建)住宅均价分别为:

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(注:本次共统计了诸城市各区在售的新房商业住宅价格,不完全统计以供大家参考,不代表诸城市区整体价格)

诸城市的房价依然呈平稳状态,价格虽有个别小幅度攀升,但并未看到房价涨跌明显趋势。




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