LPR连续17个月按兵不动!房贷利率却持续上浮!

  • 时间:2021-09-25 14:46 编辑: 来源: 阅读:14156
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摘要:  今天,央行公布重磅数据,2021年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%;5年期以上LPR为4.65%。值得一提的是,LPR已连续17个月按兵不动,但房贷利率却并没有原地踏步,房贷利率持续上浮,额度也逐步收紧,利率上涨,买房成本越来越高、放款慢成为市场常态。本月LPR报价保持不变的原因,主要在于报价参考基础MLF的利率保持不变。此外,在净息差收窄至历史低位附近背景下,商业银行下调关键贷款利率定价参
  今天,央行公布重磅数据,2021年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%;5年期以上LPR为4.65%。





值得一提的是,LPR已连续17个月按兵不动,但房贷利率却并没有原地踏步,房贷利率持续上浮,额度也逐步收紧,利率上涨,买房成本越来越高、放款慢成为市场常态。

本月LPR报价保持不变的原因,主要在于报价参考基础MLF的利率保持不变。此外,在净息差收窄至历史低位附近背景下,商业银行下调关键贷款利率定价参考基准的动力不足。展望来看,央行为加大对实体经济支持力度,有可能在四季度再次实施降准;累积效应下,届时1年期LPR报价下调的可能性会显著增大。

尽管整体利率水平保持平稳,但处于调控“紧箍咒”当中的楼市相关贷款却难言宽松。


 从今年年中开始,多城二手房贷款利率不断上涨,破6、破7比比皆是,甚至有城市二手房停贷,越来越多的买房人被卷入漫长的 " 等贷路 "。

虽然LPR已连续多期不变,但在稳增长及引导实体经济融资成本下行需求增大的背景下,LPR仍有下调可能。四季度央行有可能再次实施降准,累积效应下,1年期LPR下调的可能性会显著增大。


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