潍坊隆基置业有限公司成立于1998年，秉承“品质、品位、品牌”的“三品”原则，致力于做“精品工程、品牌地产”，获得了业内的认可，赢得了社会的赞誉。2004年开发的潍坊隆基花园以品质与销售情况荣获2004、2005年潍坊“最佳居住楼盘”、“最畅销楼盘”、“2005年度鸢都名盘十强”，2007年公司战略性进入三线城市，开发建设的诸城皇家半岛项目荣获第四届“中国经典别墅综合金奖”、山东省建设厅“优秀住宅小区”、潍坊房管局“潍坊市最佳人居环境楼盘”、“潍坊市最具投资价值楼盘”、“潍坊经典楼盘”和“2007年潍坊房地产风尚大赛最佳楼盘奖”、“2008年潍坊最佳人居环境奖”等殊荣。

　　皇家半岛荣誉榜

　　“中国经典别墅综合金奖”——搜房网全球机构、中国别墅节组委会

　　“山东省优秀住宅小区”——山东省建设厅

　　“潍坊市最佳人居环境楼盘”——潍坊市房管局、潍坊日报社

　　“潍坊市最具投资价值楼盘”——潍坊市房管局、潍坊日报社

　　“潍坊经典楼盘”——潍坊市房管局、潍坊日报社

　　“潍坊房地产风尚大赛最佳楼盘奖”——潍坊房地产风尚大赛组委会

　　“潍坊房地产风尚大赛年度最佳人居环境奖”——潍坊房地产风尚大赛组委会

　　皇家半岛，诸城第一性价比楼盘

　　事业、家庭，皇家半岛，一个不能少！——住在皇家半岛，才是您身份的象征

　　皇家半岛规模大

　　总占地面积133200平方米，总建筑面积162400平方米，是诸城首席公园社区。

　　皇家半岛建筑物业丰富

　　包括多层、高层、复式花园洋房、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅，是诸城唯一的最大的高尚复合社区。

　　皇家半岛档次高

　　拥有城市最大规模的别墅区（占地70300平方米，建筑面积为28165平方米，共88套美式别墅），也是市场上唯一在售的别墅项目，曾荣获中国别墅最高奖——中国别墅节“中国经典别墅综合金奖”，是诸城高档楼盘的代表作和城市形象的新名片，住在皇家半岛就是您身份的象征。

　　住在皇家半岛，

　　就是住在城市发展的中心！

　　其实您比我清楚，皇家半岛位于诸城密州路中段恐龙公园内，东临扶淇河，北依潍河，占据了城市发展的中心位置，诸城的城市发展在完成沿扶淇河两岸的建设后，下一步的发展方向将以潍河两岸为重点，而皇家半岛正位于两河发展的交汇地带。

　　公园里，潍河边，这才是您的家！

　　皇家半岛，诸城的天然氧吧

　　首先，皇家半岛是“种在公园里的房子”，恐龙公园是诸城最大的开放式城市主题公园，占地1050亩,这里森林覆盖、绿树成荫，是城市中不可多得的天然氧吧。

　　依水而居，风水宝地

　　皇家半岛位于潍河、扶淇河两河交汇处，“二水夹处藏真龙”，这里水面辽阔，空气清新，依水而居，是不可多得的风水宝地。

　　皇家半岛，景观带上的明珠

　　皇家半岛北依潍河景观大道，自西向东将龙骨涧、体育公园、恐龙公园、皇家半岛、博物馆、名人馆、水上公园、大舜苑等串联成城市的“金色项链”，皇家半岛就是镶嵌在这条项链上的璀璨“明珠”。

　　景观地产皇家园林

　　皇家半岛是诸城首席景观地产、公园地产，不用说皇家半岛后花园千顷绿肺的恐龙公园，单是走进皇家半岛，您就走进“植物园”了，高达58%的绿化率，柿子树、银杏、皂角、樱花、百合、丁香各种名贵的花草树木把皇家半岛装扮成一个名副其实的“富氧”社区、生态社区。走进皇家半岛，您会被皇家的水景迷住的，水流、水声、水影、水帘……蓝色系列水景在湖、泉、石、池、溪中灵动，从叠水、喷泉到瀑布，倾情打造的皇家园林社区，已全面提升了诸城的居住性能指数。

　　虽然诸城不是江南，但在皇家半岛你会感觉这里胜似江南……

　　上风善水，藏风纳气

　　风水选址取向追求“藏风纳气”，依水而建，依“水源”而居的皇家半岛“大象无形，以河承之；水脉天成，诗意灵动”，以独一无二的生态景观占据龙脉天境：扶淇河水脉从寅位而出，来势有力，恰如威风权势；潍河吉水从乾位入局，预示财源浩荡，广聚八方；西面恐龙公园苍翠茂盛，系丁门文昌发达；元宝式地脉，开健体、长寿、富贵之吉气，确保业主其世万昌。潍河吉水与扶淇河水脉相遇，水势呈现围合包揽态势，得藏风聚气之妙境。

　　稀世至尊，超然心境

　　皇家半岛北美风情别墅充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常人性化，在别墅市场非常受欢迎，随着1999年别墅在国内市场的复苏，我们听到的最多的词汇之一是北美风格别墅或者美式别墅。即使是进入别墅市场百花齐放的今天，北美风格依然占据着市场的主导地位。最近某权威机构做过一项统计，70%以上的潜在购买人群都倾向于选择北美风格的别墅，可见北美风格的影响程度。

　　皇家半岛别墅其建筑立面采用三段式处理，大坡屋顶，以具有自然纹理的深色石材贴面为主，采用手工方式精雕细琢。每组建筑有风格上的差异，以强调其可识别性以及建筑设计上的丰富性，屋顶、屋脊及外立面的处理上强调统一与差异相结合，统一中见差异，以突出主人的身份与个性。

　　皇家半岛别墅在建筑排列上变化多样，在材料颜色的选择上非常丰富。随意走进皇家半岛每一栋别墅，天地独占，绿茵丛丛，鸟语花香，文化氛围与环境氛围高度协调。户型各个空间安排都比较合理，功能设计上考虑得更加周到，细分为礼仪区、家庭活动区、私密区、功能区、室外区，演绎休闲、娱乐、社交和居住的四大主题。由于拥有全方位功能，将能满足家庭在不同时期的不同需求，不同形式的多面性功能需求，也能够轻松满足。

　　皇家半岛北美别墅种类丰富

　　独栋别墅：结构为2层带半地下功能间，户型有5种户型,产权面积从315-468平米。

　　双拼别墅：两层洋楼，一栋两户，附带独立车库有两种户型,三层双拼已经全部售罄, 目前正在销售是新双拼别墅,面积为269平米。

　　联排别墅：一栋四户，三层错层复式结构，独立车库，独立花园，面积为230平米。

　　复式花园洋房，别墅生活品质

　　皇家半岛复式花园洋房组团，是诸城第一个花园洋房组团，花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，在设计上融合了别墅特点，实现了空间的个性突破，即满足客户个性化需求，又改变了客户的居住方式和生活理念。情景房、大客厅、户户有庭院或露台，成为品质生活的亮点，一个单元仅设计四户，每层各有其特点：首户独门独院；顶户为三层复式户型设计，提供更多亲近自然的空间，在立面上打破了以往住宅呆板的形式和封闭的关系，变化更趋丰富。

 　　皇家半岛花园洋房有步入庭院式和空中花园式两种户型。步入庭院式洋房拥有超大客厅附赠步入庭院，高尚生活与自然亲密接触，私家庭院围墙进退错落，形成私密的邻里专属感受和独特院落品质。空中花园式洋房顶层附赠超大面积空中花园，设计景观娱乐室和空中客厅，彰显主人非凡人生。大客厅、大厨房、大餐厅，户型方正通透，上下层设计独立楼梯，告别一层不变的生活，体验空中别墅生活。

 　　皇家半岛复式花园洋房组团，花园洋房为4层加阁楼，其中一二层一户，是错层复式结构，赠送入户花园；三四层一户，是平层复式结构，赠送阁楼和观景露台，面积是242-251平方米左右。

 　　观城，观河，观公园，坐看风生水起

　　皇家半岛高层住宅是潍河景观带第一高度，俯瞰龙城、潍河水上公园、恐龙公园，远眺常山，开阔的视野让您及其家人每天心情开朗，心胸宽广。皇家半岛板式高层住宅，具有最佳的采光、通风效果，为一家人的健康生活提供了保证。皇家半岛高层组团是城市第一地标建筑，是体现一个人身份与层次的标志，让您领会生活在巅峰，坐看风生水起的领袖人生。

　　皇家半岛高层组团共九栋板式建筑组成，其中16层高层4栋，18层高层4栋和26层高层1栋，每单元配有两部名牌电梯，户型有两房二厅、三房两厅、四房两厅，面积有94平米、110平米、135平米，147平米、160平米等，多种户型任您选择。

　　纯居住高层楼宇，告别商住楼

　　商住楼多位于城市主干道，存在城市噪音污染，严重影响老人、孩子的身心健康。商住楼是在占用住宅的绿地和景观用地的基础上获取高额开发利润，从而影响了居住品质。

　　皇家半岛高层组团是纯居住式住宅，小区绿化率高达58%，同时位于潍河景观大道，藏于恐龙公园内，这里空气清新，是城市最适合居住的社区。

　　城市夏日25度的恒温房子

　　皇家半岛在盛夏时比市区温度要低3-5度，在夏夜里可以不开空调，大部分时间室内可以保持25度的恒温。

　　两部世界名牌电梯，上上下下的享受

　　皇家半岛高层住宅选用世界名牌电梯，每个单元配备了两部电梯，实现了一户一梯，让您轻松享受上上下下的自由。三年内电梯由厂家负责维修，三年后电梯维修费从物业管理费中提取，电梯更换从维修基金中提取，消除购房业主的一切后顾之忧。

　　皇家生活，引领楼市进入品质时代!

　　皇家半岛规划设计理念超前,户型实行全明设计，南北通透，户户朝阳，为业主打造健康、舒适、优雅的品质生活；立面简约时尚，色系原朴典雅，线条流畅大方，设计理念遵循了新古典主义的风格；景观注重与周边环境相结合，更注重实用性，最大限度提高绿化面积，绿化率达到了58%，为业主营造了走近自然、亲近自然的健康空间。

　　皇家半岛大量采用国际名优品牌建筑材料和环保节能新型材料，由中建八局、上海磊鑫等国内实力建筑商承建,建筑施工质量有了充分的保证。

　　中国建筑承建，国内行业航母的一流质量保证

　　皇家半岛三期由中国建筑总公司第八局承建，中国建筑总公司是国内建筑业的行业巨头，多次荣获中国建筑的最高奖“鲁班奖”。皇家半岛率先在三线城市房地产开发与国内一流的承建商合作，其目的就是共同打造城市一流的居住小区和样板工程。

　　足不出户，坐享便利生活！

　　好的社区离不开完善的配套,皇家半岛拥有1200平方米的双语幼儿园、6000多平米健康运动广场、1000多平米的社区商业网点和3000多平米会所，配有了老年活动中心、警务室、医务室、酒店、便利超市等便民设施，社区设立独立车库、半地下车库和地上停车位共760个，基本达到1：1的比例。

　　皇家半岛交通便利，南接密州路，北接潍河景观大道，周边分布了金融、教育、商业、文体、医疗等城市配套设施。

　　国际级双语艺术幼儿园，全面拓展孩子多元智能

　　皇家半岛规划建设了1200平米双语艺术幼儿园，计划引进国际级幼儿园品牌，以开发儿童多元智能为主导，规划了营养餐厅、钢琴室、舞蹈室、美术室、多功能厅、蒙特梭利潜能开发室、科技实验室、幼儿活动区、图书室等功能空间，让您的孩子身处神秘大海、五彩的大地、缤纷的星空的世界中健康成长

　　住进来,剩下的就交给我们!

　　大社区才能有专业的物业管理。

　　皇家半岛是智能化社区，从刷卡门禁、智能监控到可视对讲、电子巡更，社区安全防护周密，从智能化停车、背景音乐到楼宇自控，立体智能化服务完善。

　　皇家半岛引进专业的物业管理公司，导入星级物业管理系统，实行全封闭组团式物业管理，从24小时保安巡逻到楼宇保洁、绿化修剪，皇家半岛的物业服务安全舒适、细致到位

　　星级物业，安全舒适，高而不贵

　　皇家半岛物业收费经过市物价局严格审核批准，收费合理。

　　皇家半岛物业费收取标准(暂) 

　　别墅：1.5（元/平米月），多层：0.38（元/平米月），高层：0.5(含电梯费)元/平米月，二次递水费：0.1（元/立方）   本标准最终以物价局核定