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  • 皇家半岛   (经济住宅 )
  • 诸城房地产网参考均价:4350元/平米
  • 皇家半岛 品鉴热线 (来电请告知是在诸城房地产网上看到)
  • 0536-6091888 0536-6091889



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  • 所在区域:
  • 龙都街道 - 密州西路
  • 楼盘状态:
  • 在售
  • 售楼地址
  • 诸城市密州西路一号(建行对面) (查看地图)
  • 项目产权
  • 总 户 数
  • 1179
  • 占地面积
  • 200亩㎡
  • 建筑面积
  • 144000平方米㎡
  • 容 积 率
  • 1.19
  • 绿 化 率
  • 48%
  • 开盘时间
  • 2012.12.7
  • 交房时间
  • 2013.9.30
  • 预售许可证
  • 2010房注字第088号
  • 物业费
  • 0.4元/平米
  • 开 发 商
  • 潍坊隆基置业有限公司
  • 物业公司
  • 潍坊隆安物业公司
  • 项目地址
  • 诸城市密州西路建设银行对面
  • 物业类型
  • 商品房
  • 建筑类别
  • 高层、多层、别墅
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  • 项目介绍
  • 周边配套
  • 交通状况

 

  潍坊隆基置业有限公司成立于1998年,秉承“品质、品位、品牌”的“三品”原则,致力于做“精品工程、品牌地产”,获得了业内的认可,赢得了社会的赞誉。2004年开发的潍坊隆基花园以品质与销售情况荣获2004、2005年潍坊“最佳居住楼盘”、“最畅销楼盘”、“2005年度鸢都名盘十强”,2007年公司战略性进入三线城市,开发建设的诸城皇家半岛项目荣获第四届“中国经典别墅综合金奖”、山东省建设厅“优秀住宅小区”、潍坊房管局“潍坊市最佳人居环境楼盘”、“潍坊市最具投资价值楼盘”、“潍坊经典楼盘”和“2007年潍坊房地产风尚大赛最佳楼盘奖”、“2008年潍坊最佳人居环境奖”等殊荣。

 

  皇家半岛荣誉榜

  “中国经典别墅综合金奖”——搜房网全球机构、中国别墅节组委会

  “山东省优秀住宅小区”——山东省建设厅

  “潍坊市最佳人居环境楼盘”——潍坊市房管局、潍坊日报社

  “潍坊市最具投资价值楼盘”——潍坊市房管局、潍坊日报社

  “潍坊经典楼盘”——潍坊市房管局、潍坊日报社

  “潍坊房地产风尚大赛最佳楼盘奖”——潍坊房地产风尚大赛组委会

  “潍坊房地产风尚大赛年度最佳人居环境奖”——潍坊房地产风尚大赛组委会

 

  皇家半岛,诸城第一性价比楼盘

  事业、家庭,皇家半岛,一个不能少!——住在皇家半岛,才是您身份的象征

 

  皇家半岛规模大

  总占地面积133200平方米,总建筑面积162400平方米,是诸城首席公园社区。

  皇家半岛建筑物业丰富

  包括多层、高层、复式花园洋房、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅,是诸城唯一的最大的高尚复合社区。

  皇家半岛档次高

  拥有城市最大规模的别墅区(占地70300平方米,建筑面积为28165平方米,共88套美式别墅),也是市场上唯一在售的别墅项目,曾荣获中国别墅最高奖——中国别墅节“中国经典别墅综合金奖”,是诸城高档楼盘的代表作和城市形象的新名片,住在皇家半岛就是您身份的象征。

 

  住在皇家半岛,

  就是住在城市发展的中心!

  其实您比我清楚,皇家半岛位于诸城密州路中段恐龙公园内,东临扶淇河,北依潍河,占据了城市发展的中心位置,诸城的城市发展在完成沿扶淇河两岸的建设后,下一步的发展方向将以潍河两岸为重点,而皇家半岛正位于两河发展的交汇地带。

 

  公园里,潍河边,这才是您的家!

  皇家半岛,诸城的天然氧吧

  首先,皇家半岛是“种在公园里的房子”,恐龙公园是诸城最大的开放式城市主题公园,占地1050亩,这里森林覆盖、绿树成荫,是城市中不可多得的天然氧吧。

  依水而居,风水宝地

  皇家半岛位于潍河、扶淇河两河交汇处,“二水夹处藏真龙”,这里水面辽阔,空气清新,依水而居,是不可多得的风水宝地。

  皇家半岛,景观带上的明珠

  皇家半岛北依潍河景观大道,自西向东将龙骨涧、体育公园、恐龙公园、皇家半岛、博物馆、名人馆、水上公园、大舜苑等串联成城市的“金色项链”,皇家半岛就是镶嵌在这条项链上的璀璨“明珠”。

 

  景观地产皇家园林

  皇家半岛是诸城首席景观地产、公园地产,不用说皇家半岛后花园千顷绿肺的恐龙公园,单是走进皇家半岛,您就走进“植物园”了,高达58%的绿化率,柿子树、银杏、皂角、樱花、百合、丁香各种名贵的花草树木把皇家半岛装扮成一个名副其实的“富氧”社区、生态社区。走进皇家半岛,您会被皇家的水景迷住的,水流、水声、水影、水帘……蓝色系列水景在湖、泉、石、池、溪中灵动,从叠水、喷泉到瀑布,倾情打造的皇家园林社区,已全面提升了诸城的居住性能指数。

  虽然诸城不是江南,但在皇家半岛你会感觉这里胜似江南……

 

  上风善水,藏风纳气

  风水选址取向追求“藏风纳气”,依水而建,依“水源”而居的皇家半岛“大象无形,以河承之;水脉天成,诗意灵动”,以独一无二的生态景观占据龙脉天境:扶淇河水脉从寅位而出,来势有力,恰如威风权势;潍河吉水从乾位入局,预示财源浩荡,广聚八方;西面恐龙公园苍翠茂盛,系丁门文昌发达;元宝式地脉,开健体、长寿、富贵之吉气,确保业主其世万昌。潍河吉水与扶淇河水脉相遇,水势呈现围合包揽态势,得藏风聚气之妙境。

 

  稀世至尊,超然心境

  皇家半岛北美风情别墅充分体现了简洁大方,轻松的特点,居住非常人性化,在别墅市场非常受欢迎,随着1999年别墅在国内市场的复苏,我们听到的最多的词汇之一是北美风格别墅或者美式别墅。即使是进入别墅市场百花齐放的今天,北美风格依然占据着市场的主导地位。最近某权威机构做过一项统计,70%以上的潜在购买人群都倾向于选择北美风格的别墅,可见北美风格的影响程度。

 

  皇家半岛别墅其建筑立面采用三段式处理,大坡屋顶,以具有自然纹理的深色石材贴面为主,采用手工方式精雕细琢。每组建筑有风格上的差异,以强调其可识别性以及建筑设计上的丰富性,屋顶、屋脊及外立面的处理上强调统一与差异相结合,统一中见差异,以突出主人的身份与个性。

 

  皇家半岛别墅在建筑排列上变化多样,在材料颜色的选择上非常丰富。随意走进皇家半岛每一栋别墅,天地独占,绿茵丛丛,鸟语花香,文化氛围与环境氛围高度协调。户型各个空间安排都比较合理,功能设计上考虑得更加周到,细分为礼仪区、家庭活动区、私密区、功能区、室外区,演绎休闲、娱乐、社交和居住的四大主题。由于拥有全方位功能,将能满足家庭在不同时期的不同需求,不同形式的多面性功能需求,也能够轻松满足。

 

  皇家半岛北美别墅种类丰富

  独栋别墅:结构为2层带半地下功能间,户型有5种户型,产权面积从315-468平米。

  双拼别墅:两层洋楼,一栋两户,附带独立车库有两种户型,三层双拼已经全部售罄, 目前正在销售是新双拼别墅,面积为269平米。

  联排别墅:一栋四户,三层错层复式结构,独立车库,独立花园,面积为230平米。

 

  复式花园洋房,别墅生活品质

  皇家半岛复式花园洋房组团,是诸城第一个花园洋房组团,花园洋房源于上海,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物,在设计上融合了别墅特点,实现了空间的个性突破,即满足客户个性化需求,又改变了客户的居住方式和生活理念。情景房、大客厅、户户有庭院或露台,成为品质生活的亮点,一个单元仅设计四户,每层各有其特点:首户独门独院;顶户为三层复式户型设计,提供更多亲近自然的空间,在立面上打破了以往住宅呆板的形式和封闭的关系,变化更趋丰富。

   皇家半岛花园洋房有步入庭院式和空中花园式两种户型。步入庭院式洋房拥有超大客厅附赠步入庭院,高尚生活与自然亲密接触,私家庭院围墙进退错落,形成私密的邻里专属感受和独特院落品质。空中花园式洋房顶层附赠超大面积空中花园,设计景观娱乐室和空中客厅,彰显主人非凡人生。大客厅、大厨房、大餐厅,户型方正通透,上下层设计独立楼梯,告别一层不变的生活,体验空中别墅生活。

   皇家半岛复式花园洋房组团,花园洋房为4层加阁楼,其中一二层一户,是错层复式结构,赠送入户花园;三四层一户,是平层复式结构,赠送阁楼和观景露台,面积是242-251平方米左右。

   观城,观河,观公园,坐看风生水起

  皇家半岛高层住宅是潍河景观带第一高度,俯瞰龙城、潍河水上公园、恐龙公园,远眺常山,开阔的视野让您及其家人每天心情开朗,心胸宽广。皇家半岛板式高层住宅,具有最佳的采光、通风效果,为一家人的健康生活提供了保证。皇家半岛高层组团是城市第一地标建筑,是体现一个人身份与层次的标志,让您领会生活在巅峰,坐看风生水起的领袖人生。

  皇家半岛高层组团共九栋板式建筑组成,其中16层高层4栋,18层高层4栋和26层高层1栋,每单元配有两部名牌电梯,户型有两房二厅、三房两厅、四房两厅,面积有94平米、110平米、135平米,147平米、160平米等,多种户型任您选择。

 

  纯居住高层楼宇,告别商住楼

  商住楼多位于城市主干道,存在城市噪音污染,严重影响老人、孩子的身心健康。商住楼是在占用住宅的绿地和景观用地的基础上获取高额开发利润,从而影响了居住品质。

  皇家半岛高层组团是纯居住式住宅,小区绿化率高达58%,同时位于潍河景观大道,藏于恐龙公园内,这里空气清新,是城市最适合居住的社区。

 

  城市夏日25度的恒温房子

  皇家半岛在盛夏时比市区温度要低3-5度,在夏夜里可以不开空调,大部分时间室内可以保持25度的恒温。

 

  两部世界名牌电梯,上上下下的享受

  皇家半岛高层住宅选用世界名牌电梯,每个单元配备了两部电梯,实现了一户一梯,让您轻松享受上上下下的自由。三年内电梯由厂家负责维修,三年后电梯维修费从物业管理费中提取,电梯更换从维修基金中提取,消除购房业主的一切后顾之忧。

 

  皇家生活,引领楼市进入品质时代!

  皇家半岛规划设计理念超前,户型实行全明设计,南北通透,户户朝阳,为业主打造健康、舒适、优雅的品质生活;立面简约时尚,色系原朴典雅,线条流畅大方,设计理念遵循了新古典主义的风格;景观注重与周边环境相结合,更注重实用性,最大限度提高绿化面积,绿化率达到了58%,为业主营造了走近自然、亲近自然的健康空间。

  皇家半岛大量采用国际名优品牌建筑材料和环保节能新型材料,由中建八局、上海磊鑫等国内实力建筑商承建,建筑施工质量有了充分的保证。

 

  中国建筑承建,国内行业航母的一流质量保证

  皇家半岛三期由中国建筑总公司第八局承建,中国建筑总公司是国内建筑业的行业巨头,多次荣获中国建筑的最高奖“鲁班奖”。皇家半岛率先在三线城市房地产开发与国内一流的承建商合作,其目的就是共同打造城市一流的居住小区和样板工程。

 

  足不出户,坐享便利生活!

  好的社区离不开完善的配套,皇家半岛拥有1200平方米的双语幼儿园、6000多平米健康运动广场、1000多平米的社区商业网点和3000多平米会所,配有了老年活动中心、警务室、医务室、酒店、便利超市等便民设施,社区设立独立车库、半地下车库和地上停车位共760个,基本达到1:1的比例。

  皇家半岛交通便利,南接密州路,北接潍河景观大道,周边分布了金融、教育、商业、文体、医疗等城市配套设施。

 

  国际级双语艺术幼儿园,全面拓展孩子多元智能

  皇家半岛规划建设了1200平米双语艺术幼儿园,计划引进国际级幼儿园品牌,以开发儿童多元智能为主导,规划了营养餐厅、钢琴室、舞蹈室、美术室、多功能厅、蒙特梭利潜能开发室、科技实验室、幼儿活动区、图书室等功能空间,让您的孩子身处神秘大海、五彩的大地、缤纷的星空的世界中健康成长

 

  住进来,剩下的就交给我们!

  大社区才能有专业的物业管理。

  皇家半岛是智能化社区,从刷卡门禁、智能监控到可视对讲、电子巡更,社区安全防护周密,从智能化停车、背景音乐到楼宇自控,立体智能化服务完善。

  皇家半岛引进专业的物业管理公司,导入星级物业管理系统,实行全封闭组团式物业管理,从24小时保安巡逻到楼宇保洁、绿化修剪,皇家半岛的物业服务安全舒适、细致到位

 

  星级物业,安全舒适,高而不贵

  皇家半岛物业收费经过市物价局严格审核批准,收费合理。

  皇家半岛物业费收取标准(暂) 

  别墅:1.5(元/平米月),多层:0.38(元/平米月),高层:0.5(含电梯费)元/平米月,二次递水费:0.1(元/立方)   本标准最终以物价局核定

【游客】 于 2015-02-04 12:16:27(IP:119.190.37.***)
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【游客】 于 2014-12-18 15:45:37(IP:223.81.192.***)
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【游客】 于 2014-05-30 20:58:27(IP:27.205.199.***)
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【游客】 于 2014-04-15 10:09:45(IP:223.78.88.***)
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【游客】 于 2014-04-01 14:21:41(IP:222.173.42.***)
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【游客】 于 2014-01-20 16:49:27(IP:60.209.136.***)
咨询 最好有现房,楼层要求:9-11,期望面积:80平米左右
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【游客】 于 2014-01-13 19:48:56(IP:124.134.195.***)
咨询 有合适的麻烦联系一下谢谢,,期望面积:70-85
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【游客】 于 2013-07-31 09:50:36(IP:113.124.163.***)
咨询 楼层要求:多层2楼,期望面积:100---110,联系地址:明城园
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【游客】 于 2013-06-05 21:33:40(IP:27.205.30.***)
咨询 ,联系地址:人民东路
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【游客】 于 2013-05-08 15:45:02(IP:222.173.177.***)
咨询 我想要40平的单身房,如果有请回复,
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【游客】 于 2013-04-16 17:37:05(IP:123.131.33.***)
咨询 楼层要求:5
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【游客】 于 2013-04-02 20:01:18(IP:61.162.131.***)
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【游客】 于 2013-03-22 10:24:24(IP:119.177.109.***)
咨询 无,楼层要求:2-10,期望面积:80-100,联系地址:兴化东路36号
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【游客】 于 2013-03-16 16:16:47(IP:119.191.17.***)
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【游客】 于 2013-03-06 17:16:08(IP:121.31.6.***)
咨询 楼层要求:6,期望面积:85平方左右,联系地址:诸城市
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【游客】 于 2013-03-05 19:36:20(IP:60.210.190.***)
咨询 ,期望面积:83
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【游客】 于 2013-03-04 21:00:31(IP:119.177.64.***)
咨询 楼层要求:2楼道4楼,期望面积:90平方左右
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【游客】 于 2012-12-10 07:54:04(IP:101.7.241.***)
咨询 楼层要求:2 3 4,期望面积:70 /80
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【游客】 于 2012-10-28 16:48:19(IP:101.7.241.***)
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